Плюсы и минусы покупки в рассрочку квартиры в новостройке

Любой застройщик старается продать квартиру еще до того, как дом будет сдан и введен в эксплуатацию. В то же время будущий жилец желал бы получить в собственность квартиру, еще не имея полной суммы на приобретение жилья. Эта дилемма является источником поиска сбалансированного решения, при этом каждая сторона хочет склонить чашу весов на свою сторону.

Инвестиция средств при строительстве многоэтажных современных домов довольно стандартный способ выгодно использовать свои деньги с долгосрочной перспективой. А популярна тем, что можно оформить покупку даже тогда, когда на руках нет полной суммы стоимости квартиры.

По статистике, только половина покупателей в состоянии сразу же выплатить всю стоимость квартиры. Меньше 5% кредитуются в банке, а оставшаяся часть берёт у застройщика рассрочку.

У рассрочки много преимуществ перед кредитом. Последний удобен только двумя пунктами – продолжительным сроком кредитования, который обычно от 20 до 30 лет, и тем, что заёмщик может самостоятельно выбрать любую понравившуюся квартиру в любом доме застройщика. По всем остальным позициям рассрочка более привлекательна.

Так, например, рассрочка имеет невысокие процентные ставки, значительно меньшие, чем при кредитовании. При рассрочке можно внести первоначальный взнос в небольшом размере (обычно не больше 10%), ее проще и легче оформить, не так тщательно проверяется платежная способность покупателя. Но при этом выбрать квартиру можно будет только у того застройщика, который и предложит оформление рассрочки.

Сегодня найти квартиру по своим требованиям с необходимой жилой площадью совсем несложно. Например, представлена большим разнообразием, начиная от небольших однокомнатных квартир до четырехкомнатных апартаментов.

Рассрочка может быть краткосрочной либо долгосрочной. Первая оформляется до момента окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома. Стала редкой ввиду нестабильного курса национальных валют по отношению к доллару, что приводит к удорожанию жилой площади до окончания работ. Вторая, долгосрочная, оформляется уже после окончания строительных работ на периоды от 1 года и до 10 лет. Чем длительнее срок рассрочки, тем реже можно ее встретить. Самый часто встречающийся период – 3 года. Процентная ставка на рассрочку определяется застройщиком. Если в силу каких-либо причин покупатель не в состоянии выплачивать рассрочку, то застройщик может вернуть выплаченную сумму, а покупатель – вернуть жилье.